land-/ forstwirtschtl. Flächen
Mitterfeld, 84183 Niederviehbach
86.200 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 10 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über die landwirtschaftliche Fläche in 84183 Niederviehbach, Mitterfeld
Zwangsversteigerungsverfahren zum Zweck der Aufhebung der Gemeinschaft
Verkehrswert: 86.200,00 €
Wertermittlungsstichtag: 21.04.2026
GrundstĂĽcksbeschreibung
Mikrolage Das Bewertungsgrundstück liegen ca. 1,7 km östlich von Niederviehbach, nordöstlich der Weiler "Schlott" und "Schreg" und nördlich der DGF 1. Die Bewertungsgrundstücke liegen nebeneinander und sind durch einen asphaltierten Weg getrennt.
Bei dem Flurstück handelt es sich um Ackerfläche, die nördlich an die DGF 1 angrenzen. Die Zufahrt ist über die DGF 1 im Süden sowie über einen asphaltierten Weg möglich.
Das Bewertungsflurstück ist von weiteren land- und forstwirtschaftlichen Flächen umgeben.
FlurstĂĽck Nr. 2709
Merkmal Beschreibung
Nutzung: Acker (Teil einer Wirtschaftseinheit)
ErschlieĂźung: nicht erschlossen im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinn
Größe: 5.168 m²
Bonität: 69
Ausformung: nahezu regelmäßig
Breite (StraĂźenfront): ca. 99 m
Tiefe: ca. 53 m
Geologische Einheit: Löß oder Lößlehm
Boden: 40 Braunerden aus Lößlehm mit Anteilen an Gesteinen der Molasse über Molasse bzw. 36 Pararendzinen aus Löß
Topografie: nach Norden geneigt, frĂĽher war sĂĽdlich ein wasserfĂĽhrender Graben vorhanden , jetzt nicht mehr
Zuwegung: ĂĽber asphaltierte StraĂźe (DGF 1) im SĂĽden und asphaltierten Weg im Westen
Umgebung: Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Werteinstufung
Die Ackerfläche weist eine, im Vergleich mit den in Erfahrung gebrachten Kaufpreisen , höhere Bonität aber geringere Größe auf. Aus diesem Grund wird ein Zuschlag für die höhere Bonität und ein Abschlag für die geringere Größe vorgenommen.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 50-25-1 AG Landshut.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 77.580 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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